祥生控股集团谈铭恒:三道红线有利于地产行业的长远稳定发展

发布时间:2021-09-14编辑:admin

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  在“红绿相间”主题论坛上,祥生控股集团副总裁兼首席财务官谈铭恒表示,三道红线有利于整个行业的长远稳定发展,房地产行业将会从原来的高增长、高杠杆、高利润水平,慢慢向稳健增长、低杠杆转变,同时,澳门六合网站。利润水平也会逐步下降。

  三道红线对于企业的现金流提出了比较高的要求,比如现金短债比作为一个重点指标,也是为了提升投资人的信心的。香港大联盟资料。另外,净负债率这个指标,也是各大企业关注改善的一个重点。

  谈铭恒认为针对三条红线,企业在经营模式上要做一些改变。首先应该多元化的经营,除了住宅开发以外,在商业地产以及其他的一些产业地产方面进行开发,可以有效的分散风险。在拿地方面不要盲目扩,区域方面要更加关注自己熟悉的区域,这样可以有效的降低风险。

  对于融资方面,对于企业来说,要把握融资的窗口期,同时还需要密切注意政策的动态和动向。

  “三个补丁里又一项要求是关于土地获取,这部分与现金短债比、净负债率其实都是密切相关的。如果能够控制拿地的比例,自然而然现金就会增加,开销就会减少,同时也会改善现金短债比、改善净负债率、增速也会有所放缓。”谈铭恒称。

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